Val vel ingatlan árak történelmi csúcson, nem meglepő, hogy sok első lakásvásárló számára a megfizethető lakhely megtalálása a legfontosabb. És bár egy lakás kikiáltási ára minden bizonnyal az egyik legnagyobb szempont, sok más rejtett költség is szerepet játszik. A nagyobb pénzügyi teher megvilágítása érdekében Lakásvásárló Az első lakásvásárlók jelzáloghitel-társasága a Census Bureau által elismert 800 legnagyobb amerikai várost elemezte négy kategóriában: jelzáloghitel-fizetés, ingatlanadók, szállítási költségek és lakásbiztosítási költségek. Olvasson tovább, hogy megtudja azt a 10 várost, ahol szerintük a havi kiadások alapján a legolcsóbb a házvásárlás.
hogyan lehet értéket adni az otthonnak
ÖSSZEFÜGGŐ: A 20 legolcsóbb amerikai város nyugdíjasok számára, új kutatási eredmények.
A HomeBuyer így végezte kutatását.
Eredményeik elérése érdekében a HomeBuyer kutatócsoportja 'egy olyan algoritmust épített fel, amely feldolgozza az állami és magánlakások adatait, és kiszámítja a lakástulajdon relatív költségeit az Egyesült Államokban.' Innentől a négy kategória és a havi befizetések alapján minden városhoz pontszámot adtak. Csak az 50 000 vagy annál nagyobb lélekszámú városok kerültek be a felmérésbe.
A teljes jelzáloghitel-fizetés kiszámításakor a HomeBuyer a hagyományos 30 éves fix kamatozású jelzálogkölcsönt használta (ezt a legelterjedtebbnek tartják az első lakásvásárlóknál), és 'feltételezte a minimálisan megengedett 3 százalékos előleget' a leggyakoribb első lakásvásárló esetén. programokat. Ezután '6 százalékos jelzálogkamatot rendeltek a hagyományos hitelhez'.
A csapat a lakásbiztosítási költségeket is elemezte úgy, hogy 'a város egészére kiterjedő adatokat az Insurance.com nyilvánosan elérhető eredményei alapján átlagolták, 200 000 dolláros lakásfedezeten, 1000 dollár önrészen, valamint 100 000 dolláros kártérítési kötelezettséggel.'
Ezt követően az ingatlanadót a medián jegyzési ár és a város helyi adókulcsának szorzata alapján határozták meg.
Végül, hogy megtudja a szállítási költségeket, a HomeBuyer a The Center for Neighborhood Technology szolgáltatását használta H+T index , amely szerintük 'a háztartási szállítás átlagos összköltségét' jelenti, beleértve a jármű tulajdonlásának és vezetésének költségeit, valamint a tömegközlekedés költségeit.
Mindezeket az adatpontokat figyelembe véve, itt van a 10 város, amelyet jelenleg a legolcsóbbnak tartanak házvásárlásra.
ÖSSZEFÜGGŐ: Az új adatok szerint a legbiztonságosabb város minden államban .
10 Pontiac, Michigan
Havi lakástulajdoni költség: 2237 USD
Relatív megfizethetőség: 99,03%
A HomeBuyer szerint a michigani Pontiac, Észak-Detroit külvárosa, jelenleg 'gazdasági reneszánszát' éli. A tanulmány megosztja, hogy a városban a közelmúltban nőtt az új munkahelyek és lakások száma, emellett olyan fejlesztések is történtek, mint a felújított járdák és korszerűsített közösségi területek.
9 Lansing, Michigan állam
Havi lakástulajdoni költség: 2184 USD ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Relatív megfizethetőség: 99,18%
Lansing a második a négy város közül Michiganben, amely bekerült a legjobb 10-be. A HomeBuyer csapata Lansinget 'progresszív városnak, rengeteg kényelemmel' írja le. Megfizethető, három Nagy-tótól autóval elérhető, és körülbelül két óra autóútra más nyüzsgő helyekre, mint Detroit, Grand Rapids és Ann Arbor.
8 Springfield, Illinois
Havi lakástulajdoni költség: 2168 dollár
Relatív megfizethetőség: 99,22%
Az illinoisi Springfield lakói a magas árak nélkül élvezhetik a nagyvárosi életmódot. Mivel a havi biztosítási költségek és az ingatlanadó 200 dollár alatt van, nem meglepő, hogy ez a város a listán szerepel. Amellett, hogy megfizethető, Springfield átlagon felüli iskolai körzeteknek ad otthont, jegyzi meg a tanulmány.
7 Kanton, Ohio
Havi lakástulajdoni költség: 2160 USD
Relatív megfizethetőség: 99,25%
öt pálca érzése
Az első tíz ohiói város közül az első, Canton minden bizonnyal megfizethető. Tele van parkokkal, múzeumokkal és egyéb tevékenységekkel, amelyek elfoglalják, és kevesebb mint két órányira van Clevelandtől és Columbustól. Kanton átlagos havi ingatlanadója és biztosítási költségei egyaránt 150 dollár körül mozognak.
ÖSSZEFÜGGŐ: A 10 legkevésbé biztonságos város az Egyesült Államokban, új kutatások szerint .
6 Syracuse, New York
Havi lakástulajdoni költség: 2065 USD
Relatív megfizethetőség: 99,51%
A New York állambeli Syracuse, az egyetlen hely északkeleten, amely felkerült erre a listára, talán leginkább egyetemi hangulatáról ismert. Míg az ingatlanadók a legmagasabbak a listán, átlagosan havi 246 dollárral, az egyéb költségek kiegyenlítik a teljes összeget.
aranyos nevek a barátnak a telefonban
A tanulmány megjegyzi, hogy Syracuse-ban nagy a kereslet a lakások iránt, ezért ha olyan otthont talál, amelyet szeret, a legjobb, ha minél előbb megvásárolja.
5 Toledo, Ohio
Havi lakástulajdoni költség: 1955 USD
Relatív megfizethetőség: 99,82%
A Nagy-tavaktól a múzeumokon és történelmi helyszíneken át a szabadtéri rendezvényekig Toledo remek hely az első lakástulajdonosok számára.
„A COVID-19 korai szakaszában Toledóban olyan lakásvásárlási őrület uralkodott, amely városszerte magasabbra tette az ingatlanárakat” – magyarázza HomeBuyer. 'Ahogy visszatért a normalitás, úgy a helyi piac is.'
4 Flint, Michigan
Havi lakástulajdoni költség: 1951 USD
Relatív megfizethetőség: 99,83%
Más egyesült államokbeli városokhoz képest a michigani Flint az egyik legolcsóbb, ha lakásvásárlásról van szó. Valójában ennek van a legalacsonyabb átlagos havi jelzálogtörlesztése a listán – 738 dollár.
A HomeBuyer azt is megosztja, hogy 'az elmúlt években a Flint jelentős revitalizáción ment keresztül, városszerte új vállalkozások és fejlesztések jelentek meg.'
ÖSSZEFÜGGŐ: 10 állam a legtisztább csapvízzel, új adatok mutatják .
3 Gary, Indiana
Havi lakástulajdoni költség: 1931 USD
Relatív megfizethetőség: 99,89%
Gary (Indiana állam) az alacsony ingatlanadónak köszönhetően, átlagosan mindössze 97 dollár havonta, az első három legkedvezőbb árú házat vásároló várost zárja. Az alacsony költségek mellett 'az MLS-listán szereplő gary-i lakások üresedési aránya meghaladja az országos átlagot, ami csökkenti a licitharcokat az első vásárlók körében' - jegyzi meg a HomeBuyer csapata.
2 Detroit
Havi lakástulajdoni költség: 1921 USD
Relatív megfizethetőség: 99,92%
A szállítási költségek Detroitban magasak lehetnek, de a városnak a második legalacsonyabb átlagos havi jelzálogtörlesztése – 771 dollár. A tanulmány szerint 'a város átlagos háztartási jövedelme átlag feletti a többi városhoz képest', így a legtöbbet hozhatja ki költségvetéséből.
1 Macon, Georgia
Havi lakástulajdoni költség: 1892 dollár
Relatív megfizethetőség: 100%
Macon (Georgia állam) az első helyet foglalja el, mint a legolcsóbb város házat vásárolni. Megjegyzendő, hogy 94 dolláros havi ingatlanadójuk a legalacsonyabb átlag a listán.
jó felvenni sorokat használni a lányok
A város ad otthont a Mercer Egyetemnek, és a tanulmány rámutat, hogy az iskola 20 000 dollárt ad azoknak az alkalmazottaknak, akik otthont szeretnének vásárolni College Hillben. Maconnak 'helyi lakásvásárlókat ösztönző programjai is vannak, amelyek magukban foglalják az előleg támogatását és a történelmi ingatlanok ingatlanadójának befagyasztását' - mondják.
Ha további életviteli tanácsokat szeretne közvetlenül a postaládájába küldeni, iratkozzon fel napi hírlevelünkre .
Courtney Shapiro Courtney Shapiro a Best Life társszerkesztője. Mielőtt csatlakozott volna a Best Life csapatához, szerkesztői gyakorlaton volt a BizBash-nál és az Anton Media Groupnál. Olvas több
