Az otthon felújítása nem csak drága folyamat - ez időigényes is. Sajnos nem minden olyan projekt nyertes, amelybe nehezen megkeresett pénzét elnyeri, az Országos Ingatlanközvetítők Szövetségének (NAR) 2019 Remodeling Impact Report jelentése szerint a vizsgált 20 lakásfelújítási projekt közül mindössze hárman térítették meg a beruházás költségeit amikor eljött az eladás ideje.
Szerencsére nem kell jó pénzt dobni rossz után. Szakértők segítségével összegyűjtöttük az otthona értékének növelésének legjobb módjait. És ha arra törekszik, hogy sietősen gyarapítsa a terét, nézze meg ezeket 23 Genius otthoni fejlesztési projekt, amelyet egy óra (vagy kevesebb!) Alatt megtehet .
1 Cserélje ki a szekrény hardverét.
Shutterstock / Berkay Demirkan
A szekrény homlokzatának vagy hardverének eltávolítása és cseréje olyan egyszerű projekt, amelyet még a kezdők is bátran készíthetnek, de amely értékesebbé teheti otthonát is.
'Ez egy megfizethető módja annak, hogy a konyha új és modern legyen' - mondja Maryana Grinshpun , belsőépítészeti vállalat tervezési igazgatója Mammut projektek . 'A barkácsverzió ezer dollár alatt kivitelezhető normál méretű szekrényekért és kompakt helyért.' Az otthoni kulináris központ frissítésének további módjairól nézze meg ezeket 27 csodálatos módszer a konyha frissítéséhez átalakítás nélkül .
2 Fedje fel a szekrényeket.
Shutterstock
Még ha nincs is pénze a költségvetésében az egész konyha átalakítására, akkor is javíthatja helyiségét a szekrények újracsempézésével. 'Az, hogy valami kopottnak vagy összevertnek tűnik, még nem jelenti azt, hogy ki kell cserélni' - mondja Earl White , a House Heroes Realty alapítója és House Heroes, LLC . 'Az újrafeldolgozás jelentős piaci értéket jelent - anélkül, hogy feltörné a bankot.'
3 Változtassa meg a felső vagy a szekrény színét a konyhában.
Shutterstock / Artazum
Bár az egységes konyhaszekrény a ház egyik értékesítési pontjának tűnhet, érdemes a világos felső szekrényeket és a sötét alsó szekrényeket választania, ha azt szeretné, hogy lakóhelye prémium áron áruljon. A Zillow 2018-as jelentése szerint az úgynevezett szmokingszekrénnyel rendelkező házak 1500 dollárral többet kerített a vártnál átlagban.
4 Teljesen mossa meg a házát.
Shutterstock
A tavaszi takarítást nem csak a ház belsejére kell fenntartani - a külső takarítás segíthet abban, hogy nagyobb jutalmakat érjen el, amikor eljön az értékesítés ideje.
'A járdák és az úttest erőmosásával gyorsan eltávolítható az évekig tartó szennyeződés', valamint értékesebbé válik a vásárlók szemében a házi flipper szerint Nick Disney tulajdonosa Adja el a San Antonio-házamat . És a beérkező levelekbe érkező további nagyszerű tippekért, iratkozzon fel a napi hírlevelünkre .
5 Vágja le növényeit.
Shutterstock
Még ha nincs is hatalmas összege, akkor kis tereprendezéssel pillanatok alatt felújíthatja házát.
'Ügyeljen arra, hogy a bokrok és az udvar rendezett legyen a bemutatója előtt' - javasolja a Disney. 'Ezeknek az apróságoknak a vásárlói szeretnék látni, mi van benne, ahelyett, hogy tovább akarnának menni.' Szívesen tenné szabadtéri terét olyan gyönyörűvé, mint a belső terét? Fedezze fel ezeket 20 zseniális módszer a hátsó udvar felpörgetésére .
6 Frissítse a tereprendezést.
Shutterstock
'A tereprendezés az egyik legköltséghatékonyabb módszer az otthoni érték növelésére' - mondja Patrick van den Bossche , a Realty Executives International elnöke. 'Az egészséges fák, növények és virágok, valamint a jól ápolt gyep javíthatja az otthon megjelenését. Ezenkívül távolítsa el az elhalt növényzetet, rejtse el a tömlőket, és tartson mindent érintetlenül, hogy a legjobb első benyomást keltse. '
7 Helyezzen be néhány kültéri világítást.
Shutterstock / Grisha Bruev
Az első lépés a hátsó udvar tökéletesre fordítása felé szórakoztató tér optimális viszonteladási értékkel? Néhány kültéri világítás telepítése. A NAR jelentése szerint a tájvilágítás átlagosan 5000 dollárba kerül, és az eladók ennek a felét megtérítik, amikor piacra dobják ingatlanjaikat.
8 Adjon hozzá öntöző rendszert.
Shutterstock
Míg a háztulajdonosok imádják a buja gyep vagy kert, az a vágyuk, hogy zöldövezetük megőrzésére beültessék a lábmunkát, más történet. Tehát, ha szívesen növelné otthona értékét, próbáljon meg öntözőrendszert adni a kültéri terének. A NAR 2018 Remodeling Impact Report című jelentésében egy öntözőrendszer hozzáadása a 9. helyre került azon projektek listáján, amelyek nagy valószínűséggel hozzáadják a ház viszonteladási értékét, átlagosan 86 százalékos megtérülést hozva.
9 Építsen teraszt.
Shutterstock
A belső udvar udvarának felépítése azonnal vonzóvá teheti a terét. Az új teraszok a hatodik legkívánatosabb szabadtéri frissítést jelentették a NAR 2018. évi kültéri funkciókkal kapcsolatos átalakítási hatásjelentésében. És szerintük 55,2 százalékos megtérülést hoznak Átalakítás magazin 2019. évi költség-összehasonlító jelentése.
mit jelent a darlene név?
10 Hozzon létre egy szabadtéri ülősarkot.
Shutterstock
Egy kis szabadtéri ülőhely létrehozása lehet az utolsó simítás, amelyre szüksége van, hogy növelje otthona külső vonzerejét. 'Fedélzetet vagy tornácot alakítson ki szabadtéri nappaliként, kényelmes párnákkal a bútorokon, kültéri szőnyegen, grillen ... vagy TV-vel, ha a terület be van fedve' - mondja Sheila MacDonald , a J Barrett & Company ingatlanügynöke. - Ez kibővíti otthonának négyzetméterét a vevő fejében.
11 Nyírd le a fáidat.
Shutterstock / LaineN
Az otthon legértékesebb hozzáadásának egyik legegyszerűbb módja még vállalkozót sem igényel. Per 2018. évi átalakítási hatásjelentés az Országos Ingatlanközvetítők Szövetségétől (NAR) a faápolási szolgáltatás becsült költsége - beleértve a műtrágya kijuttatását, a vágást, a metszést, a fák eltávolítását és a permetezést - 2000 dollár, amelynek óriási százaléka megtérül, amikor a vevők eladják otthonaikat.
12 Építsen fedélzetet.
Shutterstock / alabn
Ha vágyik arra, hogy a kültéri teret olyanra változtassa, amely jelentősen növeli otthona értékét, akkor a fedélzet építése remek kiindulópont. Alapján Átalakítás ’S 2019 2019. évi költség-érték jelentés , kompozit fedélzeti kiegészítések 69,1 százalékos befektetési megtérülést hozott, amikor eljött az eladás ideje - vagyis körülbelül 13 000 dollár egy 19 000 dolláros projektnél.
13 Telepítsen egy tűzrakót.
Shutterstock / randy andy
Ki mondja, hogy kültéri területe csak nyáron használható? A tűzrakóhely hozzáadása nemcsak hűvös őszi éjszakákat tesz lehetővé a szabadban, hanem növeli otthona értékét is. A NAR jelentése szerint a szabadtéri tűzoltó funkció hozzáadása átlagosan 6000 dollárba kerül, de ebből 4000 dollárt - vagyis 67 százalékot - megtérít, amikor eljön az értékesítés ideje.
14 Festse át a falakat.
Shutterstock / 8H
Lehet, hogy csak néhány órát vesz igénybe, de egy új festékréteg hozzáadása egy helyiséghez teljesen átalakíthatja a helyét jobbá - és komoly értéket adhat az út során.
„A matt felület kifinomultabbnak tűnik, és inkább távol tartjuk magunkat a tojáshéjtól. Kontrasztos színek választása, még akkor is, ha a fehér két árnyalata - az egyik a falakhoz, a másik a burkolatokhoz, az ajtókhoz és a mennyezethez - részleteket és mélységet ad a térnek ”- mondja Grinshpun. Még jobb, hogy a NAR adatai szerint az újrafestés minden otthoni projektnél az egyik legmagasabb örömértéket adta.
15 Nyissa meg a terét.
Shutterstock / Kenyérkészítő
Jelentős értéket szeretne adni a terének? Néhány fal ledöntése remek kiindulópont.
'A nyitott koncepció alaprajzának kialakítása a konyhával kezdve a nappaliban vagy az ebédlőben nagyon hatékony felújítás, amely hozzáadja az otthonok értékét' - mondja Yeheskel Sharbani , tulajdonosa Elite Kitchen & Bath / Express szerződések .
Sharbani megjegyzi, hogy ez különösen kívánatos elrendezés jelenleg, „amikor több ember dolgozik, eszik, szórakoztat és tanul otthon”. És ha meg akarja tartani ezt a drága befektetési érintetlenséget, győződjön meg róla, hogy ismeri ezeket 25 néma jel, a ház szétesik .
16 Adjon hozzá intelligens technológiát.
Fészek
Ha értékesebbé akarja tenni otthonát, itt az ideje elkezdeni okosan gondolkodni. Néhány intelligens otthoni technológiába történő befektetés gyorsan növelheti otthonának értékét, egy hatalmas felújítás költsége nélkül.
Olyan okos fejlesztéseket végezzen, mint a termosztát, a világítás, a kezelő ajtajának megjelenése, a tűzérzékelők és a biztonsági kamerák. Ha minden más megegyezik több olyan ház között, amelyet a vásárlók keresnek, akkor otthona okos lendülettel nyerne - mondja Shawn Breyer , tulajdonosa Breyer lakásvásárlók . Valójában az intelligens otthoni technológiát a legfelsőbb trendként azonosították Zillow 2019. évi tervezési előrejelzése .
17 Távolítsa el a szőnyegét.
Shutterstock
üldözésről álmodik
'A modern lakásvásárlókat a szőnyegpadló kikapcsolja' - mondja White. 'Egy új, fényes fa padló lefektetése könnyen többszörösen megtérül.' És ha attól tart, hogy az autentikus padlóburkolatok egy kar és egy láb költsége lesz, mindig vannak „jó alternatívák a hagyományos fapadlóknak” - mondja White. 'A házfelújítók megmunkált vagy laminált fát vásárolhatnak a drága padló költségeinek töredékéért.'
18 Tegyen némi padlásszigetelést.
Shutterstock
A huzatos otthon - vagy olyan, amely nem tartja be a hűvös levegőt, amelyet a légkondicionáló egységei pumpálnak - kikapcsol a lakásvásárlók számára. Szerencsére csak egy kis szigetelésre van szükség a tetőtérben, hogy komolyan javítsa otthona értékét most és a jövőben is.
'Átlagosan 108-116 százalékos megtérülést fog elérni [amikor tetőtér-szigetelést ad hozzá]' - mondja Április palomino , a Coldwell Banker lakóingatlan ingatlanügynöke a floridai Winter Parkban. 'Ennek oka, hogy a szigetelés megvédi az otthont a hőátadástól, ezáltal csökken az energiaszámla. A szigetelés megakadályozza a nedvesség bejutását otthonának kényes részeibe, megóvva ezzel befektetését. '
19 Készítse el az alagsort.
Az alagsori befejezetlen hely átalakítása kulcsot jelenthet otthona eladásához prémium áron.
'A befejezetlen pince aranybánya lehet' - mondja Morgan Franklin , ingatlanügynök Atlas Trust Real Estate . 'Az én piacomon az alacsonyabb osztályú négyzetméterek ára 60-80 dollár / láb, és kevesebb, mint 40 dollár / láb.'
20 Cserélje a kelt garázskaput.
Shutterstock
Hírvillanás: Az a kócos garázskapu, ahová százszor meghátráltál, tönkreteszi otthoni járdaszegély . Szerencsére annak cseréje nem rendkívül drága befektetés, és ez hosszú távon sokkal vonzóbbá teheti házát.
'Új garázskapu felszerelésével akár 92 százalékos megtérülést is elérhet a befektetéséből' - mondja Palomino. „A garázskapuk fokozzák a járdaszeretet, biztonságot és még segítséget nyújtanak energiaszámlák ha szigetelt. ”
21 Adjon hozzá néhány acél bejárati ajtót.
Shutterstock
'Az acél bejárati ajtók fokozzák a vonzerőt - elegánsak és letisztultak, és sokféle kivitelben és burkolatban készülnek' - mondja Palomino. 'Növelik otthona biztonságát, és kiállnak a kopásért… és nem vetemednek vagy rothadnak.' 91 százalékos megtérüléssel is rendelkeznek - jegyzi meg.
22 Adjon hozzá kő furnért.
Shutterstock
Ehhez csak egy kis kő furnér szükséges, hogy teljesen megváltoztassa otthona külső esztétikáját és növelje a járda vonzerejét. 'Palomino szerint a gyártott kő furnér iparvágány akár 92 százalékos megtérülést is elérhet.'
23 Végezze el a ház körüli kisebb javításokat.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Azt gondolhatja, hogy azok kevés javítás a ház körüli időpazarlás, de ha nem veszi őket figyelembe időben, akkor sok pénzt veszíthet.
'Végezzen kisebb javításokat az otthon körül' - javasolja Palomino. Szakértőnk szerint a szivárgó csapok, a lepedő károsodása, a megrepedt vakolat, a betört ablakok, a hiányzó ernyők és a horpadt ajtófélfák jó kiindulópontok.
24 Cserélje ki a régi ablakokat.
Shutterstock
Szeretné csendesebbé tenni otthonát, csökkentse az energiaszámláját , és hozzáadott értéket, amikor eljön az értékesítés ideje? Ezután cserélje ki azokat a régi ablakokat egy új bakelitcsomagra. Míg hozzávetőleg 17 000 dollárt fog fizetni az otthoni 10 ablak cseréjéért, ez a 73,4 százalékos megtérülés .
25 Tegye újra a konyhapultokat.
Azok a régi laminált vagy cseréppultok csökkentik otthonod vonzerejét és potenciális értékesítési pontja. Szerencsére a gránit vagy kvarc számlálók telepítése egyszerű, és ez gyorsan javíthatja a hely megjelenését és értékét. 'A pultok cseréje 10 000 dollár alatt teljesíthető, és hatalmas hatással lesz az értékre' - mondja Franklin.
26 Cserélje ki az előlapokat és a fali kapcsolókat.
Lehet, hogy ezek a fémes fénykapcsoló burkolatok egykor az otthoni dekorációval illeszkedtek, de most már csak réginek tűnnek, és itt az ideje, hogy menjenek - mondja Brenda diBari , engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítő a Halstead Real Estate-nél. Szerencsére csak néhány dollárba kerül, és csupán másodpercekbe telik, amíg az olcsó műanyag burkolatokat elegánsabb fa, kerámia vagy fém fedelekre cserélik, jobb esztétikai vonzerővel és megtérüléssel.
27 Telepítse a süllyesztett világítást.
Szeretné, hogy otthonának minden szobája fényesebb, szebb és drágább legyen? A válasz egyszerű: süllyesztett világítás.
'A nappaliban négy süllyesztett lámpával kell rendelkezni, a folyosókon és a konyhákon is legyen néhány' - javasolja Brian Dougherty , ügyvezető partner a Robert Paul Properties Bostonban. A villanyszerelőtől és a vezetékek összetettségétől függően egyetlen süllyesztett lámpa 150–250 dollárba kerülhet. Ha szűkös a pénz, azt ajánlom, hogy a hálószobák előtt a szórakoztató és lakótérre összpontosítson.
28 Adjon egy kis fényt a konyhában.
Shutterstock
'A pult alatti lámpák hozzáadása valóban megvilágítja a [konyha] terét' - mondja Ralph DiBugnara elnöke Otthoni minősített és a lakóotthoni finanszírozás alelnöke. Szerencsére csak néhány öntapadó LED-lámpa szükséges a kívánt megjelenés eléréséhez, így ez megfizethető és egyszerű módja az otthon értékének növelésére.
29 Cserélje ki a régi lámpatesteket.
Shutterstock
Kérdezzen meg bárkit ingatlanügynök vagy tervező, és el fogják mondani, hogy ezek az olcsó háztartási áruházi világítótestek nem keresnek Önnek nagyobb fizetési napot, amikor eladja házát. Frissítse a világítást, és frissíteni fogja a potenciális vevőtől kapott csekket is. 'Ha még mindig az eredeti építőkészülékkel él (gondoljon a lekerekített süllyesztett tartókra és a süti-csillárokra) ... akkor rád nézek!' mondja New York-i székhelyű belsőépítész Denise Gianna , tulajdonosa Denise Gianna Designs . - A világítótestek, akárcsak a hardver, házad ékszerei.
A jó hírek? 'Az otthoni stílusodnak megfelelő és stílusos felszerelések szó szerint minden árkategóriába tartoznak' - mondja.
30 Helyezzen egy állványt a fazekakhoz.
Ha növelni szeretné otthonának értékét, rendkívül fontos, hogy ahol csak lehetséges, csökkentse a rendetlenséget, különösen a gyakran használt helyiségekben, például a konyhájában. Erre DiBari szerint könnyű megoldást találni: egy fazék és serpenyő állvány. Azonnal összetartóbbá teheti a helyét, és némi extra pénzt kereshet Önnek, amikor elad.
31 Válasszon energiatakarékos készülékeket.
Shutterstock
Kívánja, hogy konyhája fő értékesítési pont legyen otthona számára? „Az új, energiatakarékos készülékekbe történő befektetés nemcsak a konyháját teszi jobbá, hanem pénzt is megtakarít az elektromos számláin” - mondja DiBugnara.
32 Frissítse a csapot.
Egyszerűen hozzáadva egy új csapot a konyhájába, akkor minden különbség megváltozhat, ha a hely értéke érinti. 'A mosogató modern megjelenésű csapteleppel történő frissítése hozzáadja ezt a' wow 'tényezőt minden konyhához' - mondja Nancy Wallace-Laabs , engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítő a KBN Homes, LLC . 'Egy kisebb konyhai átalakítás javítja a konyha általános megjelenését és érzetét anélkül, hogy feltörné a bankot.'
33 Frissítse műalkotását.
Shutterstock
Néha otthonának értékének növelése olyan egyszerű, mint kicserélni a keltezett családi arcképet egy kicsit frissebbre. ' Lakberendezési tárgyak és műalkotások hatalmas hatást gyakorol a házad érzésére és értékére - mondja DiBari. Azt javasolja, hogy rendezze át vagy cserélje le a falikárpitokat új, új műalkotásokkal.
34 Frissítse bejáratát.
Shutterstock
Az Ön belépője nagy eladási pont lehet, ha potenciális vásárlókról van szó. - Működik a zár? Meghívó bejegyzés? [Van] apró festék a bejárati ajtón? Törött üveg?' - kérdezi Trey McCallie , fő bróker a Városi Eszköztár Ingatlan . 'Legyen a bejárat bemutatóhely, és kezdettől fogva pozitív benyomást keltsen.'
35 Adjon a nappalinak egy réteg taupe festéket.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
melyik tengeri állat szigorúan monogám?
Egy liter festék nem hatalmas befektetés. A megfelelő szín kiválasztása azonban óriási különbséget jelenthet otthona eladási árában. Zillow szerint 2018 Paint Color Analysis , egy világos taupe nappali csaknem 3000 dollárt tett hozzá a háztulajdonosok zsebéhez az eladás idején.
36 Festse át a bejárati ajtót.
Shutterstock
Bár egyszerűnek tűnhet, csak a bejárati ajtó kifestése komolyan növelheti otthonának értékét.
- Valakinek egy percbe telik eldönteni, hogy be akar-e lépni az otthonába. Ha elad, akkor ez a perc több ezer veszteséges lehetőségbe és napba kerülhet a piacon! - mondja Gianna. - Adjon harci esélyt otthonának. Festse be a bejárati ajtót és a redőnyöket (ha szükséges, a garázsajtókat is). Ez olcsó és elengedhetetlen - hasonlít az arcmosáshoz, mielőtt elhagyná a házat! Használjon mély, merész kékeket, zöldeket és borokat a stílus megadásához. '
37 Pare le a szövetdarabokat.
Míg nehéz drapéria, kárpitozott bútorok és egy soha véget nem érő párna régen a belső divat magassága volt , ez a rendetlenség manapság nem fog extra pénzt keresni.
- Távolítsa el a felesleges párnákat, dobókat, párnákat és függönyöket. A tiszta vonalak - függetlenül a ház stílusától - soha nem mennek ki a divatból - mondja Gianna. A szövetek megfogják a nedvességet, a port és az allergéneket. A drapéria rétegei elhomályosítják a fényt, és így az ablakok kisebbek lehetnek, a mennyezet alacsonyabb és minden rendetlen. A túl sok párna és dobás nem hívogatja a kanapét.
38 Javítsa be a padlót.
Shutterstock
'Ha a padló nem jó állapotú, költsön pénzt a frissítésre' - mondja Brad Malow , engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítő az Iránytűvel. 'A padlóburkolatok különböző pénzügyi szinteken végezhetők el. Ha keményfa, akkor lehetősége van egyszerűen csiszolni és csiszolni, festeni, átfedni vagy teljesen kicserélni.
39 Dicsőítse a kádat.
Shutterstock
Régi kádját nem kell lecserélni egy drága karmos-lábas modellre, hogy hozzáadott értéket teremtsen otthonának. Malow szerint a kád visszacsatolása ugyanolyan jövedelmező otthoni frissítés, amely sokkal megfizethetőbb. 'Ez egy viszonylag olcsó megoldás, és a vásárlók élénk fehér, csillogó kikapcsolódási helyet keresnek' - mondja az alkusz.
40 Fújja be ismét a zuhanycserepeket.
Shutterstock
Hasonlóképpen, a fürdőszoba csempéjének újbóli fugázása a fürdőszobáját ismét egy csipetnyi fényben ragyoghatja. 'Senki sem akarja visszahúzni a zuhanyfüggönyt, és fekete piszkot látni' - mondja Malow. 'A csempék újbóli fugázása könnyű, kicsi projekt, amely a csempézett falakat újszerűnek érezheti.'
41 Helyezze el a mosókonyhát.
Shutterstock
A ti mosoda A szoba - ha van szerencséje hozzá - lehet a kulcs ahhoz, hogy komoly értéket teremtsen otthona számára. - Ha van helye a mosókonyhában vagy más kis területen, csomagolópapírral, íjakkal, szalaggal, ollóval stb. Vagy kertészeti központként állítson elő néhány agyagedényt, simítót, metszőollót [és ] cserepes talaj - javasolja MacDonald. 'Ez egy elpazarolt helyet extra' luxus 'helygé alakít, nagyon kevés pénzzel.'
42 Maximalizálja a garázs tárolóját.
Shutterstock
A rendetlen garázs nem fogja megnyerni a potenciális vásárlókat. Ha vonzóbbá, funkcionálisabbá és vonzóbbá akarja tenni a helyét valakinek, aki hajlandó fizetni a legmagasabb dollárt, itt az ideje, hogy adjon egy kis tárhelyet és tisztítsa meg azt a rendetlen helyet.
'Fektessen be olcsó tároló polcokba vagy akasztókba a garázsába' - javasolja MacDonald. - Legyen az a szervezett tér, amelyet az emberek kívánnak, hogy a jelenlegi otthonukban legyenek.
minden idők legkelendőbb képregényei
43 Festse le a garázs padlóját.
Szeretne egy másik egyszerű módot arra, hogy a garázs ragyogjon? Ehhez csak egy kis festék kell. 'Ha a garázs padlója szép, talán festse a garázs padlóinak készült akrilfestékkel' - javasolja MacDonald.
44 Rendezze az iszapját.
A hátsó bejárat maximális kihasználása egyszerű módja annak, hogy sietve komoly értéket adjon otthonának. 'Helyezzen egy padot horgokkal a kabátokhoz, és talán kosarakkal cipők, kalapok, ujjatlanok stb. Számára egy olyan helyre, amely ideiglenes iszapzá válhat' - javasolja MacDonald.
45 Menj minimálisan.
Shutterstock
Általános szabály, hogy a díszes szövetek, minták és stílusok általában nem hoznak jelentős megtérülést. Ha otthonának értékét szeretné javítani, a minimalizmus maximális pénzt hoz. 'A vevőket ma nagyon befolyásolja a házi műsorok amit a HGTV-n látnak, és ez úgy tűnik, hogy diktálja azt, amit sokan keresnek: semleges színek, tiszta felületek, [és] minimális ablakkezelések '- mondja MacDonald.
46 Legyen merész a fürdőszoba színével.
Shutterstock
Míg a semlegesek jól szolgálhatnak a ház többi részében, a fürdőszobában tapasztalható nagyobb ellentét hosszú távon értékesebbé teheti otthonát.
'Próbálja meg újrafesteni a fürdőszobája többi részét kontrasztos színnel, hogy valóban minden csillogjon' - mondja DiBugnara. 'A fürdőszobák továbbra is olyan területek maradnak, amelyeket a legtöbb vásárló valóban újnak és fényesnek akar látni.'
Tehát milyen színt használjon a fürdőszoba falaihoz? Nos, ha a cél az otthoni eladási ár maximalizálása, akkor a kék a legjobb. Zillow 2018-as jelentése szerint a kék fürdőszobák az eladóknak a vártnál közel 3000 dollárral többet keresnek.
47 Cserélje ki a fürdőszoba alapjait.
Bár furcsának tűnhet, egy új WC valóban az lehet, ami eléggé felújítja a fürdőszobáját, hogy értékesebbé és kívánatosabbá tegye azt. Ha azt szeretné, hogy az Ön házának eladási ára szárnyaljon: „A hatékonyabb és modernebb megjelenés érdekében cserélje ki a WC-t” - javasolja Wallace-Laabs.
48 Szerelje be a csatornamentes mini osztókat.
Shutterstock
Senki sem szereti, ha túlmelegedett házba tér haza azokon a forró nyári napokon. Szerencsére, ha még nincs meglévő csatornája, akkor könnyedén elkészítheti otthonát hűvösebb vezeték nélküli mini-osztók telepítésével, hogy a helyiség egész évben kellemes hőmérsékletet tartson - mondja Elizabeth Bain , egy ingatlanközvetítő a Nemzetközösség Standard Realty Co. ., Bostonban.
49 Javítsa a szekrény tárhelyét.
Egy kis szekrény tároló nagyban hozzájárul az otthon értékének növeléséhez. És szerencsére nem kell ezreket költenie a fő érték hozzáadásához. 'Helyezzen polcokat vagy két sor akasztót a kis szekrényekbe, hogy egyedi érzést keltsen, és adjon hozzá tárhelyet' - javasolja Bain.
50 Tartsd lépést a Jonesokkal.
Ha nem biztos abban, hogy mely felújításokba kellene és nem kellene beruháznia, keressen inspirációt a szomszéd házában.
- Ha a felújítás egyszerű a környéken, akkor tartsa egyszerű. Ellenkező esetben azt tapasztalhatja, hogy túl sokat költenek ingatlanjainak frissítésére, de a zárónapon nem veszi észre a befektetés megtérülését '- mondja Wallace-Laabs. - Mielőtt piacra dobná a házát, látogasson el a szomszédos nyitott házakba. Ügyeljen a konyhára, a fürdőkre, a padlóra és a berendezési tárgyakra - majd menjen haza, és kezdje el ezeket az ötleteket. És ha fel akarja frissíteni a helyét anélkül, hogy feltörné a bankot, fedezze fel ezeket 50 csodálatos otthoni frissítés 50 dollár alatt .
