Akár a családjának nagyobb házra van szüksége, akár új édes munkát szerzett, és költöznie kell, vagy csak valamilyen változásra vágyik, a ház eladásának elhatározása nagy döntés. De a ház előkészítése a nagy eladásra időigényes és frusztráló élmény lehet. Ha felső dollárt szeretne szerény tartózkodási helyéhez, órákat kell töltenie kívül-belül, frissítve és frissítve a dolgot fentről lefelé. (És igen, ez azt jelenti, hogy a szükséges javításokért el kell ejteni a tésztát, legyen szó rothadt iparvágányról vagy egy teljesen új HVAC-rendszerről.)
De a vásárlók legfőbb vonzereje, amikor először figyelnek a hamarosan eladható otthonodra, a „megfékezés”, vagy, hogy meghatározzuk ezt az ipari szót, hogyan néz ki az utcáról. Ha ezzel a pillantással be tudja vonzani a potenciális vásárlókat, sokkal valószínűbb, hogy büszke új tulajdonosokká alakítja őket. Kiválóan kivitelezhető a ház külsejének felborítása és über-vonzó lakóhellyé alakítása. Csak töltsön el néhány hétvégét, és tegyen egy kicsit több izzadságtőkét a házába, és ezzel pillanatok alatt el kell kerülnie a piacról. És ki tudja: az összes új gyönyörű frissítéssel mégiscsak érdemes megtartania.
1 Vágja le a cserjeit.
Az egyik leggyakoribb megfékező gyilkos és a legegyszerűbb megoldások az, hogy egyszerűen egy szép, lapos tetejű kárpitot ad azoknak a magas és ablakfedő cserjéknek és bokroknak. Hagyja, hogy a leendő vásárlók a ház teljes ablakát lássák, és mindez hosszú utat tesz meg a ház gyors kirakása felé.
2 Tegye ki a vetőgépeket.
Másrészről, ha otthonának eleje inkább kopár pusztaságra hasonlít, mint egy benőtt dzsungelre, akkor némi zöldség hozzáadása elősegíti az otthoni pukkanást és hívogatóbb megjelenést. Vásároljon néhány nagy ültetvényt, és töltse meg őket magas örökzöld bokrokkal, mint a puszpáng, a boróka vagy a Hicks Yew.
3 Tervezze meg a nyomást.
A szennyeződés, a penész és az algák, amelyeket valószínűleg észre sem vesz, biztosan elfedik az otthona külsejét, így ha nem akar festeni, vagy egy egész házra szánja az alapokat, frissít, béreljen vagy kölcsönözzen nyomást. Ezek az erőteljes kis takarító haverok gyorsan eltávolítják a szennyeződéseket a mellékvágányokról, és megtisztítják az úttesteket, a sétányokat, a teraszokat és a fedélzeteket, hogy újnak tűnjenek.
4 Adjon színt a bejárati ajtónak.
Az otthoni fő portál, a bejárati ajtó erőteljes szimbólum lehet a potenciális új tulajdonos számára, ezért szánjon egy kis időt arra, hogy merész és érdekes színt válasszon, hogy felpattanjon és maximálisan felhívja magára a figyelmet. Ne féljen egy kis diót választani, és válasszon valami rendkívül színeset és megdöbbentőt, különösen, ha házának többi része kedves vagy unalmas színű, a kontraszt megtérül!
5 Tegye újra a sétányt.
Shutterstock
Ha a házig vezető főút unalmas betonlapok sorozata, vagy törött, repedezett vagy másképp elgondolkodtató, könnyen létrehozhat újat nem sok pénzért. Hűvös lapos köveket lehet rögzíteni a jó, de nyájas, konkrét vagy próbáld ki a saját vadonatúj sétányodat, csak kérj egy lakberendezési boltból tippeket.
6 Festse meg a házat.
Shutterstock
Bár nem egészen egyszerű feladat, hacsak nincs némi pluszpénz a megfizethető költségvetésében a profi festők kifizetésére, új ház festékkel történő visszalépése új festékkel is kinézhet! És ha van pénze, akkor ez olyan egyszerű, mint csekk kiírása vagy hitelkártya futtatása.
7 Frissítse a tornác első fényét.
A 90-es évekbeli pókhálós chintzy csillárjánál továbbra is a tornác fényében lóg, vagy az ajtód két oldalán lerobbant néhány lepusztult sárgaréz kagylót? Ideje áttanulmányozni a helyi könnyűboltot, és válasszon ki néhány új, modern berendezési tárgyat, amelyek a bejáratához még egy kis pizazzot és vonzerőt kölcsönöznek. Vagy irány egy szüreti bolt, hogy felvegyen valamit rusztikus, díszes részletekkel. (Ez különösen jól működik, ha téglafalú otthona van.)
8 Ne félj merészkedni.
Ha átfogó terven gondolkodik az otthona külső támadásáról, legyen szó festményfestésről, virágdobozok hozzáadásáról vagy az udvar tereprendezéséről, ne legyen szégyenlős, és vegyen igénybe néhány színes durranást és más érdekes építészeti virágzást, amely otthoni állást hoz. ki, és jobban észrevehető legyen az utcáról.
9 Adjon hozzá egy szezonális koszorút.
Shutterstock
Nem számít az évszak, de különösen az ünnepek környékén, jó otthonos hangulatot árasztani lakóhelyének azzal, hogy jól megválasztott koszorút ad az ajtóhoz. A szőlős koszorúk jó választás ősszel, és természetesen a fenyőágakból készültek nagy sikert aratnak majd a téli szezonban. Tegyen valami frisset és zöldet tavaszra és nyárra, például eukaliptuszt, olajágakat és levendulát.
10 Tegye nagyobbra a tornácát.
A tornác néhány egyszerű építése növelheti az élhető kültéri teret, és nagy benyomást gyakorolhat a leendő vásárlókra, amikor felmennek a házba. A tornácokhoz való hozzáadás nem akkora probléma, mint más nagyobb építmények, mint például egy új tető vagy kiegészítés, és ha van költségvetése, komolyan növelheti a fellebbezést.
11 Fontolja meg egy új kerítés hozzáadását.
Ha házát rozsdás láncszem-kerítés vagy régi és korhadó fakerítés veszi körül, akkor itt az ideje annak cseréjére vagy javítására. A láncszem-kerítésnél jó, ha a hátsó rész körül tartunk, de az utcára néző részt felcseréljük egy szép új fehér kerítésre a maximálisra aww s az érdeklődő leendő háztulajdonosoktól.
12 Helyezzen be verandán ülést.
Néhány szilárd hintaszék vagy modern fém szék az előszobán remek módja annak, hogy jelezze az új vásárlók számára, hogy a környéken barátságos és szociális. Ráadásul a meghívó helyek csak felüdülést jelenthetnek számukra, miután bejárták otthonát, és néhány percre van szükségük az ajánlatuk benyújtásáról!
13 Frissítse az iparvágányt.
Shutterstock
Ha még mindig alumínium burkolata van az otthonában, akkor valószínűleg itt az ideje, hogy levegye ezt a szemet, és valami modernebb és lágyabb megjelenésű - és olcsóbb - modellt vegyen igénybe, mint például a rost-cement keveréket, mint a HardiePlank vagy a MaxiTile. Sokkal élesebben fog kinézni, ugyanolyan hosszú lesz, és különböző textúrákban kapható a klasszikus megjelenés érdekében.
14 Vegye figyelembe az ablakmezőket.
Shutterstock
Néhány ablakdoboz elkészítése (vagy megvásárlása) az ablakok alá dobáshoz egy gyors és egyszerű hétvégi projekt, amely jelentősen felpörgeti a ház elejét. Ültessen beléjük néhány színes és szezonális virágot és más növényt, és a járdaszegélye egyik napról a másikra lő.
álomértelmezés kísértetjárta ház
15 Legyen üdvözlő a bejárat.
Shutterstock
A növekvő járdaszegély részaránya biztosítja, hogy az érdeklődők felkeressék otthonát, a bejárat tiszta, friss és barátságos. Az ajtó új festékével, új berendezéseivel és frissített hardverével együtt új növényeket és virágokat adhat hozzá, hogy dimenziót és drámát adjon háza portáljának, vagy akár tornácos hintát is felrakhat!
16 Tisztítsa meg a tetőt.
Shutterstock
Ideális esetben, ha a tető kora egyre növekszik, eladás előtt cserélje ki, de ez költséges frissítés lehet. Ha még mindig jó állapotban van, és van néhány éve hátra, az alapos tisztítás újszerűvé teheti a fák és algák foltjainak eltávolítását.
17 Elrejteni a hamvazat tömb alapját.
Ha házát hamvas tömbalapra építették, és ez az utcán nyilvánvaló, akkor semleges színűre festheti a hatásának csökkentése érdekében, vagy könnyen felszerelhető paneleket csatolhat, amelyek kő, folyami szikla vagy más, mint a sima, vonzóbb anyagok. hamvas tömb.
18 Helyezzen redőnyt.
Néhány redőny felhelyezése adhat otthona elülső részére némi dimenziót, és jelentősen növelheti a járda vonzerejét. Ne féljen hűvös, kontrasztos színűre festeni őket, hogy azok - és így az otthona - feltűnjenek a potenciális vásárlók számára.
19 Cserélje ki a hardvert.
Kutassa meg a hardvertervezés legújabb trendjeit, majd cserélje ki az összes bejárati ajtó hardvert, hogy a bejárat modern és letisztult megjelenést kapjon. Az új ajtókilincs, holtcsavar, kopogtató és még egy csengő szilárd érzése és friss megjelenése örömmel fogadja a vásárlókat.
20 Gondolj a szimmetriára.
A tetszetős formatervezési lehetőségek örömmel fogadják a szemet, elsősorban a szimmetria. Tegyen egy lépést az utcájára, és alaposan nézze meg a házát. Mit lehet mozgatni vagy újratervezni? Mit adhat hozzá vagy frissíthet, ami kiegyensúlyozott és vonzó megjelenést kölcsönöz otthona elülső részének?
21 Jelölje ki az építészeti részleteket.
Különösen az idősebb házakban lehetnek keresztező és figyelemfelkeltő építészeti részletek, amelyeket festék vagy benőtt cserjések rejtettek el, ezért keressen minden olyan szerkezeti elemet, amelyet hangsúlyozhat, ami új ház tulajdonosának figyelmét felkeltheti, például oromzat vagy oromfal.
22 Világítsa meg a külsejét.
Világítás hozzáadása otthonának külsejére könnyebb, mint valaha, a szép napelemes LED-es opciókkal, amelyekből kifogy a napenergia, így nem kell időt vagy pénzt ásni árkokra és huzalok felcsatolására. Keresse meg a tornác tetején található lámpákat, a lámpákat, amelyekkel kiemelheti a sétányokat és a természetes területeket, vagy akár egy vagy két biztonsági lámpát, hogy a vásárlók biztonságban érezzék magukat.
23 Telepítsen egy konténerkertet.
Shutterstock
A friss tereprendezési részletek mindig vonzzák a potenciális vásárlók figyelmét, és semmi sem mondja, hogy termékeny és termékeny, mint egy szezonális termékekkel és szemet gyönyörködtető virágokkal teli konténerkert. Csak győződjön meg róla, hogy nem uralják a ház elejét, és növelje az érdeklődést az oldalon vagy a természetes területek közelében.
24 Szerezzen be egy új bejárati ajtót
Biztos, hogy csak kifestheti a bejárati ajtót, és új hardvert ad hozzá, hogy feldobhassa azt a potenciális lakásvásárlók számára, de miért ne frissítené a ház elejének teljes megjelenését egy új ajtóval? Teljesen megváltoztathatja otthona hangulatát egy átgondolt, építészeti ajtóval, amely elkábítja az új háztulajdonosokat.
25 Figyeljen a postaládájára.
Egy fáradt régi postafiók, amely úgy néz ki, mintha mindenki más lenne a blokkban - vagy a 60-as évekbeli ütött-kopott hadiló - könnyen frissíthető egy új és letisztult verzióra, amely nem biztos, hogy a kulcstartás kulcsfontosságú része, de mégis hozzá fog adni egy friss megjelenés az eladó ház elején.
26 Tedd be a szabadtéri művészetet.
Néhány ízlésesen válogatott szabadtéri művészet adhat egy kis szeszélyt és humort az udvarra, de megfontoltan válasszon, és ne essen túlzásba egy csomó csillogó földgömbbel vagy kattogó szélmalommal. Keressen valami modernebbet és visszafogottabbat - például egy réz madárfürdőt vagy öntöttvas padot -, és tegyen egy nem feltűnő helyet.
27 Vágja el a rendetlenséget.
Ha új és figyelemfelkeltő elemeket ad hozzá az otthona elé, ügyeljen arra, hogy ne tegyen hozzá túl sokat. Vigyen el minden régi és kérges és töröttet, ami már az udvarán vagy a tornácán van. Frissítse és törölje egyszerre, hogy az otthon kétségkívül kívánatos kötelező vásárlási formává váljon.
28 Tisztítsa meg az ereszcsatornákat.
Az elhasználódott és eltömődött ereszcsatornák nem fogják hatni a leendő lakásvásárlókat, ezért alaposan tisztítsák meg őket, és mossák át a külsejüket éveken át felhalmozódott szennyeződések és törmelékek nélkül. Ha mégis szomorúnak és fülledtnek tűnnek, fontolja meg a teljes cserét, hogy valóban élesebbé tegye a hamarosan eladható otthona vonalait.
29 Javítsa meg a felhajtót.
Amikor a potenciális vásárlók egy otthonos, repedezett és gyomnövényekkel teli úttesten tekernek fel, akkor ez még egy dolog a listán, amely miatt aggódniuk kell. Nem akarja lenyomni a lelkesedést, ezért győződjön meg arról, hogy felgyújtja a kocsifelhajtót gyomok húzásával, repedések kitöltésével és az egészet áramellátással mossa.
30 Helyezzen csempét a tornácokra.
A tornácának sima betonlapja remek, és csak energiával mosható, hogy csillogjon, de hogy valóban új vásárlókat vonzzon, fontolja meg új burkolólapok ráhelyezését. Meglehetősen egyszerű munka, számos érdekes és texturált csempe közül választhat, amelyek hozzáadják az utolsó, lenyűgöző érintést a bejárathoz.
31 Tisztítsa meg az ablakokat.
Shutterstock
Egy másik nagyszerű hétvégi projekt, amely nem tűnik soknak a potenciális vásárlók csábításában, de ha egyszer meglátja a különbséget egy piszkos, lerakódott ablak között, amely homályosan engedi be a fényt, és egy kristálytiszta ablak között, amely az összes erős fényt beengedi , téged is eladnak.
32 Rögzítse és festse a kerítést.
Lehet, hogy a közmondásos fehér kerítés, amelyre oly sokan fenyegetnek, már kiemeli háza elejét, de ha megereszkedik, rothad és hámlik, az álom tönkremegy. Cserélje ki a régi, megvetemedett vagy korhadt táblákat, majd adjon vakítóan fényes fehér festékréteget az egésznek, hogy csalogassa a törekvő vásárlókat.
33 Karbantartsa a gyepét.
Shutterstock
A gyepen tartást a lakástulajdonosok imádják vagy utálják, de ha eladásra készül, akkor a karbantartáson felül kell tartania, mint még soha. A szépen megmunkált pázsit, gondozott bokrokkal és cserjékkel csak azt kiáltja, hogy 'vegyél meg!' az új háztulajdonosoknak, akik a kerítésen lehetnek.
34 Tegyen egy szegélyt a kocsiút mentén.
Ha van ideje és plusz forrása, tisztítsa meg és rögzítse a műútját, fontolja meg, hogy a perem mentén kőtömböket vagy téglafalazókat határozzon meg. Ez az egyszerű trükk előkelőbb megjelenést kölcsönöz, és a kocsifelhajtó saját személyiségét adja, növelve a vevő érdeklődését az egész csomag iránt.
35 Megőrülni a virágokkal.
Mindenki szereti a friss virágok permetét, ezért mindenképpen ültessen szezonális virágokat a ház elé, valamint helyezzen el néhány ültetőt a tornácon, tele a gyönyörű virágzásokkal. Csak győződjön meg arról, hogy hajlamosak rájuk (és öntözzék meg őket) a szokásosnál, ami nem nyomasztóbb, mint egy szélben forgó döglött virágcserép.
36 Frissítse a garázskapukat.
Shutterstock
A pénztárcabiztosoknak, akik szeretnék feldobni a garázskapukat, egyszerűen hozzáadhat néhány új hardvert, például műpántokat és fogantyúkat. De a legnagyobb hatás elérése érdekében (és ha az ajtód régi és megereszkedett) keressen egy teljesen új ajtót, hűvös építészeti részletekkel, amelyek jobban dicsérik otthona külsejét.
37 Adjon hozzá új mulcsot / kérget.
Shutterstock
Az új tereprendezés hozzáadásakor ne felejtsen el friss talajtakarót vagy fenyőkéreget elhelyezni a természetes területeken, hogy ellepje és elpusztítsa a gyomokat, valamint az egész udvar kész érzetet adjon. A talajtakarás az egészségesebb talajt is elősegíti, így az új tulajdonosoknak buja tereprendezése lesz már régen a beköltözés dátuma után.
38 Frissítse házszámát.
Húzza ki az összes régi és béna házszámot, amelynek elavult és régimódi betűkészlete van, és valami karcsú és modernre vágyik. Fontolja meg azt is, hogy a számok elhelyezését hol egy szembetűnőbb helyre kell vinni, például egy oszlopra, hogy azok inkább otthona teljes tervezési témájának részévé váljanak.
39 Elrejteni a csúnya tárgyakat.
Menj ki ismét az utcára, és nézz hosszú pillantást otthonod elé. Látja a váltakozó áramú egység csúcsát? A csatlakozódoboz úgy fáj ki, mint egy fájó hüvelykujj a ház oldalán? A kerttömlője zűrös rendetlenség a földön? Tegyen lépéseket e csúnya szemek elrejtésére, például ültessen bokrokat az AC elé, a csatlakozódobozt ugyanolyan színnel festse meg, mint a ház, és helyezze a tömlőt egy dekoratív edénybe.
40 Szerezzen be új lábtörlőt.
Shutterstock
Abban a pillanatban, mielőtt potenciális lakásvásárlói feljutnának az új és frissen festett ajtódhoz, lenéznek, amikor átlépnek az ajtód küszöbén. Ne pusztítsa el az összes kemény munkáját az otthona külső részén, és hagyjon rottyás és rongyos lábtörlőt. Ügyeljen arra, hogy beszerezzen egy friss és klasszikus szizálból, tengeri fűből vagy kókuszrostból készült szőnyeget.
