Lakásvásárlás az egyik legnagyobb befektetés – ha nem a legnagyobb befektetés – amit megtehet. Reálisan mérlegelnie kell, hogy mit engedhet meg magának, számolnia kell a potenciállal jelzáloghitel kifizetések és az ingatlanadót, és természetesen találjon olyan otthont, amelyben élheti magát. Mindezt szem előtt tartva azt gondolhatnánk, hogy viszonylag kevés olyan lakásvásárló van, aki úgy érzi, hogy hibát követett el, amikor elvállalta a lakást. belemerülni. Szerint azonban a új felmérés A Clever Real Estate-től a lakásvásárlók nagyjából 93 százaléka bánja meg, hogy idén megvette a lakását.
ÖSSZEFÜGGŐ: Ingatlanszakértő vagyok, és ez az 5 dolog, ami leértékeli otthonát . ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
A kutatók 1000 amerikait kérdeztek meg, akik 2022 és 2023 között vásároltak lakást – és szinte mindegyikük azt mondta, hogy megbánt (93 százalék), ami emelkedést jelent a 2022-ben megbánók 72 százalékához képest.
A túl sok karbantartást igénylő lakás megvásárlása vezette a megbánók listáját: az emberek 39 százaléka számolt be arról, hogy az eladó, akitől vásároltak, 'nem volt előre arról, mennyi karbantartást igényel az otthon'.
A második leggyakoribb megbánás a túl gyors vásárlás volt (33 százalék). A Clever Real Estate szerint a verseny enyhén mérséklődik, ami azt jelenti, hogy a vásárlók több időt vehetnek igénybe a vásárlásról, de mivel ez az elmúlt két évben nem volt így, az emberek nem tették ezt meg.
Az emberek azt is megbánták, hogy túl sokat költöttek otthonukra (28 százalék), túl magas kamatlábat kaptak (28 százalék), fixáló felsőt vettek (26 százalék), és engedtek a nyomásnak, hogy ajánlatot tegyenek (23 százalék). többek között.
Míg az emberek aggódtak amiatt, hogy egy kicsit túlzásba vitték a költekezést, a közelmúltbeli lakástulajdonosok 58 százaléka azt mondta, hogy valóban túlfizetett a kapott házért, és a lakásvásárlók 23 százaléka többet fizetett, mint az országos átlagár, 516 500 dollár. Tovább rontja a helyzetet, hogy a válaszadók több mint fele azt nyilatkozta, hogy „háztartása óta nem érzi a fejét anyagilag”, míg 62 százalékuk küszködött a jelzáloghitel időben történő kifizetésével.
' 2022 elején , egy 500 000 dolláros lakás vásárlója – 20%-os előleget és 3,1%-os átlagos kamatlábat feltételezve – 1700 dolláros havi törlesztőrészletre számított (az ingatlanadó és a biztosítás nélkül)' George Ratiu – mondta a Fox Business a felmérés eredményeivel kapcsolatban. 'Ma egy hasonló árú lakás vásárlója 2500 dolláros havi törlesztőrészletet mér, ami jelentős különbség.'
ÖSSZEFÜGGŐ: Ingatlanügynök vagyok, és ez az 5 piros zászló, amely szerint egy otthon pénzgödör .
Bár azt gondolhatná, hogy ha többet fizet, akkor „több durranást” kaphat, ez sem így volt. A Clever Real Estate megállapításai szerint idén a lakásvásárlók 93 százaléka kockáztatta a kötelező szolgáltatásait (szemben a 2022-es 80 százalékkal), beleértve a megfizethetőséget, az ingázást, a helyet és a jó iskolakörzetet.
Az idei csalódás sem volt kizárólagos a vevők körében: a Per Clever Real Estate szerint az eladók 95 százaléka megbánta az eladását. Az adatok azt mutatják, hogy a leggyakoribb megbánás az volt, hogy túl sok ingatlanos jutalékot fizetett (28 százalék), amit túl sok engedmény követett, mint például a vevő zárási költségeinek kifizetése vagy a javítások felajánlása (26 százalék).
A többi megbánást is beleértve nem javításokat végeznek a tőzsdei bevezetés előtt, túl sokáig várnak az eladással, nem várnak eleget az eladással, nyomást éreznek, hogy elfogadjanak egy ajánlatot, túl sokáig van a piacon a ház, és általában hiányzik az otthonuk.
Ezek a számok elszomorítónak tűnhetnek, de a Clever Real Estate is úgy találta, hogy a tapasztalat segíthet. A felmérések szerint a visszatérő vásárlók kisebb valószínűséggel fizettek túl, mint az új vásárlók, és nagyobb valószínűséggel fizettek a kért ár alatt, mint a felett.
'Lehetséges, hogy amint a vásárlók visszanyerik alkuerejüket a piacon, a visszatérő vásárlók kihasználhatják tapasztalataikat és tárgyalási készségeiket, hogy megfizethetőbbé tegyék a lakásvásárlást' - zárul a felmérés.
Ha további otthoni tanácsokat szeretne kapni közvetlenül a postaládájába, iratkozzon fel napi hírlevelünkre .
A Best Life a legjobb szakértőktől származó legfrissebb pénzügyi információkat, valamint a legfrissebb híreket és kutatásokat kínálja, de tartalmaink nem helyettesítik a szakmai útmutatást. Amikor a költeni, megtakarított vagy befektetett pénzről van szó, mindig forduljon közvetlenül pénzügyi tanácsadójához.
Abby Reinhard Abby Reinhard a(z) vezető szerkesztője Legjobb Élet , amely napi híreket tartalmaz, és naprakészen tartja az olvasókat a legújabb stílustanácsokról, utazási célpontokról és hollywoodi eseményekről. Olvas több
