Gyönyörű ház vagy lakás megtervezése - amely tökéletesen megragadja a stílusérzékedet, helyet kap minden nélkülözhetetlen dolognak és otthon érezheted magad - nem könnyű feladat. Az egyetlen dolog nehezebb? Költségvetés mellett. Szerencsére, függetlenül attól, hogy van 50 USD költésre, vagy 500 USD, van egy frissítés, amely segíthet a tér teljes átalakításában. A legjobb tervezők segítségével összesítettük a legjobb otthoni frissítéseket minden költségvetéshez.
Fesd le az alaplapjaidat.
Shutterstock / kurhan
Mert 50 dollár alatt , könnyedén megváltoztathatja az egész szoba kinézetét és hangulatát - csak festse meg az alaplapjait.
Noha befejezetlen padlólapok festése vagy friss festék hozzáadása a lerakódásokhoz szobánként egy óránál kevesebb időt vehet igénybe, 'meglepődne, hogy ez a kis dolog milyen nagy hatást tud elérni' - mondja. Ashley Peeling , regionális marketing menedzser CLV Group , montreali székhelyű ingatlankezelő társaság. Ennek során „eltávolítja az otthona által okozott összes apró kopást és általános kopást”, így vadonatúj térnek tűnik, korától függetlenül.
Telepítsen egy olcsó csillárt.
Shutterstock
Azonnal javíthatja otthona hangulatát azáltal, hogy „az„ építész különleges ”lámpatestjeit testreszabottabbá változtatja” - magyarázza Stephanie Plymale Vezérigazgatója és ügyvezető igazgatója Belsőépítészeti Örökség Iskola . Plymale azt javasolja, hogy cserélje ki az összes kupolás mennyezeti lámpát elegánsabb darabokra, például frissítse fel a konyháját azzal, hogy „néhány függesztett függesztett lámpát ad a konyhai sziget fölé, hogy egyedi stílust hozzon létre”.
És bár a csillárok és a stílusos medálfények bármelyik helyet elegánsabbá tehetik, a díszes darabon nem kell óriási mennyiséget kagylóba ölteni. Nál nél olyan üzletek, mint a Home Depot , Az IKEA és a Target, könnyedén megtalálhatja a remekeket 100 dollár alatt .
A konyhai eszközöket üvegtartályokban tárolja.
Shutterstock / BriMor
olyan dolgok, amelyeket véletlenül találtak ki
Az egyik legegyszerűbb módja annak, hogy otthona úgy nézzen ki, mint egy millió dollár? '[Töltsön meg] polcokat üvegdobozok gyűjteményével liszt, cukor, tészta stb. Tárolására' - mondja Plymale. Míg könnyedén felvehet egy üvegedényt egyenként körülbelül 20 dollárért - vagy alig 100 dollár alatt mert az ötös készlet - a dobozok és táskák cseréje - különösen, ha nyitott polcokon, a pulton vagy az üveg elülső szekrényekben tartják őket, pillanatok alatt összetartóbbá teszi a helyét.
Helyezzen be új kimeneti és világító kapcsolólemezeket.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Ha alig vágyik arra, hogy bármelyik helyiséget összeszereltebbé tegye, anélkül, hogy egy vagyont költenék, kezdje el néhány új aljzat és villanykapcsoló burkolatának felszerelésével.
'Cserélni és felszerelni olcsóbbak' - mondja Peeling. Néhány laza vagy összekapcsolt kapcsolólemez cseréjével az egyébként szemfényvesztés finom akcentussá válhat - és ha ezt csiszolt fémből vagy kerámiából készítjük, akkor kimenetenként 10 és 20 dollár közötti értéket kell megtakarítanunk, vagy 100 dollár körül két villanykapcsolóval és négy kivezetéssel ellátott helyiség számára.
Cserélje ki a fiókhúzókat és a szekrény gombjait.
Shutterstock / zephyr18
Kapott 150 USD megkímélni? Ezután pillanatok alatt gyönyörűen felújított konyhával rendelkezhet, egyszerűen hozzáadva néhány új húzó- és forgatógombot a meglévő szekrényéhez.
'Az új hardver kivitele és kialakítása új életet ad a darabjainak' - mondja Nisha MacNeil , a design vezetője Kerr Építőipar és tervezés Vancouverben, a British Columbia államban. Ha fel akarja lendíteni a teret, válasszon festett kerámia gombokat vagy elegáns ezüst gombokat.
Festse át a konyhai szigetet, és adjon hozzá díszítő elemeket.
iStock / NelleG
Míg egy sziget izgalmas fókuszpontot jelenthet a konyhájához, ha a tiétek kopása rosszabbul mutat, van egy egyszerű megoldás: festék.
'Kezdje azzal, hogy gazdag színt festene szigetére, amely eltér a többi szekrénytől' - javasolja Plymale. A csiszolóanyagok, a kendők, az ecsetek, a festék és a tömítőanyagok között ennek a projektnek meg kell kerülnie alig több mint 100 dollár teljesíteni. Ha van még vagy legalább 100 dollár rá, amelyet rá lehet költeni, 'akkor megtörheti a süti-vágó formát, ha építészeti kiterjesztéseket ad hozzá a pult és a sziget alapja közé', például faragott zárójelek szerint.
Vagy festeni a szekrényeket.
Shutterstock / ikervitorla
A legjobb módja annak, hogy felújított konyhát szerezzen be költségvetéssel? Vedd fel az ecsetet, és adj hozzá néhány új színt a szekrényedhez, amely egy projekt futtat ról ről 150 USD beleértve a csiszoló anyagokat, hengereket, csepp ruhákat és szekrénybarát festékeket.
'Ha a konyhájában lévő szekrények jó állapotban vannak, azok kifestése az új szekrények költségeinek töredékéért változást hozhat a világban' - mondja a házi flipper Cate Griffing , a design blog alapítója Nyugat-magnólia varázsa .
Stencilezze a padlóit.
Shutterstock / DRIMOROND
álomhangulatok fogai kihullnak
A sablon használatával mintás padlót hozhat létre egy kisebb helyen, mint például egy iszap vagy mosókonyha, ami egyszerű és költségkímélő lehetőség a padló frissítésére. Ez a projekt költsége lesz körül 150 USD , beleértve a csiszoló, a sablon, a festék, az ecsetek és a kendők költségeit.
'A padlók sablonozása nagyszerű módja annak, hogy elkerüljük a padlók teljes cseréjének drága költségeit' - mondja Griffing. 'Kis idő és kemény munka mellett olyan padlók lesznek, amelyek vadonatújnak tűnnek.'
Vagy teljesen kifesteni őket.
Shutterstock / Miss. Suchada Teeramat
Val vel 200 USD - beleértve a csiszoló, a henger, az alapozó, a festék és a tömítőanyag bérleti költségeit - és egy kis könyökzsírt, ezeket az elhasználódott padlókat műalkotássá alakíthatja.
'Ne zárja ki a padló festését, hogy nagy változást érjen el' - mondja MacNeil. Javaslatai? 'Készítsen egy mintát, például egy csekket, vagy egyszerűen csak festessen egy padlót fehérre, hogy megvilágítsa a helyet.' Csak tudd, hogy ez nem állandó megoldás, mivel karbantartást igényel.
Frissítsen luxus vinilcsempére.
Shutterstock / Maleo
Úgy gondolja, hogy nincs pénze feljavítani ezeket a rosszabbul viselhető laminált padlókat vagy kopott szőnyegeket? Gondolkodj újra. 'A luxus vinil burkolólap (LVT) hosszú utat tett meg' - mondja Plymale. „Tartóssága, sokszínű felülete és… az ára miatt az LVT kiváló lehetőség a meglévő padló cseréjéhez.” A Plymale víz-, szennyeződés- és karcállóságát különlegesen értékesíti a háziállatok és a gyermekes családok számára. A csempék dobozonként körülbelül 50 dollárnál kezdődő árai, ha Ön barkács, akkor ezt a projektet egy közepes méretű helyiségben fejezheti be. 350 USD vagy kevesebb .
Helyezzen be egy koronadarabot.
Shutterstock
A mennyezethez közeli kis akcentussal csak annyit kell tenni, hogy azonnal felújítson egy szobát 350 dollár alatt . „A koronaöntést éles, friss fehér színben egészítse ki bármelyik helyiség bekeretezéséhez. És bár ez a részlet drágának tűnhet, könnyen beszerezheti a helyi fémáruházban a darabolt fadarabokat kb. 1 USD / láb áron, és saját maga telepítheti őket körömpisztollyal, néhány tömítéssel és festékkel.
Telepítsen intelligens otthoni rendszert.
Shutterstock
Van 500 USD spóroltál? Az intelligens otthoni rendszer egyszerű frissítés.
'Menj ki minden Jetsonból - tedd a fénytompítót, a kulcs nélküli belépést, a riasztókat, a termosztátokat és a rolókat a telefon irányítása alá' - javasolja Plymale, aki megjegyzi, hogy hangvezérelt rendszer, például egy Amazon Echo vagy a Google Home olyan, mintha saját komornyikja lenne, anélkül, hogy minden pletyka a háta mögött lenne.
Szereljen be egy pajta ajtaját.
Shutterstock
Szeretne egy nagy változást a terében, amelyhez nincs szükség falak leütésére vagy a szobák átkeretezésére? A pajta ajtaja csak a frissítés lehet, amelyet keres.
'Ha egy helyiség kicsi vagy klausztrofóbiásnak érzi magát, fontolja meg egy toló pajta vagy francia ajtók hozzáadását a vizuális tér megteremtése érdekében' - mondja Plymale. Alapján Fixr , ez a projekt visszataszítja a háztulajdonosokat 600 USD , átlagban.
Cserélje ki a szekrény ajtaját üveg homlokzattal.
Shutterstock / Nata Vilman
Bár a konyhaszekrény cseréje rendkívül drága ajánlat lehet, van egy egyszerű módja annak, hogy a hely teljesen új helyiségnek tűnjön 1000 dollár körül : üveglapok hozzáadása a meglévő szekrényekhez.
Annak érdekében, hogy ezek az üvegfrontok ne fedjék fel a bögrék és tányérok rendezetlen rendetlenségét, Plymale azt javasolja, hogy akik ezt a projektet vállalják, „ropogós fehér ételeket jelenítsenek meg”, megtakarítva a sokszínű bögréket és tálakat a borított szekrények számára.
Vagy frissítsen nyitott polcokra.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Ha a konyhájában még merészebb átalakulásra vágyik, a nyitott polcok nagyszerű módja a hely feltalálásának, a költségvetés megtartása mellett 1000 dollár körül . 'Cserélje ki a szabványos szekrényeket élő élű nyitott polcokra, amelyeket átvehet a helyi újrahasznosított faüzletben' - mondja Plymale.
Tegyen faux fagerendákat a mennyezetére.
Shutterstock / Artazum
Van egy egyszerű módja annak, hogy bármely szoba magasabbnak és elegánsabbnak tűnjön anélkül, hogy felvenné a második jelzálogot: a gerendás mennyezetet.
'Próbáljon műfagerendákat vagy dobozgerendákat adni a mennyezethez' - javasolja Plymale. Mert körül 1000 dollár , kivéve a telepítést, „különféle meleg fa tónusokat adhat hozzá, vagy ragaszkodhat a hagyományos fehér dobozgerendákhoz az előkelő megjelenés érdekében.”
volt szeretőjéről álmodik
Telepítsen néhány egyedi háttérképet.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Ez az elavult háttérkép, amelyet otthonával kapott, nem kedvez ennek, de a korszerűbb nyomtatásra való frissítés gyorsan felpezsdítheti a helyet.
'Semmi sem mondja a luxust egy térben, csak egy textúrás tapéta, például fűszál vagy vászon hozzáadása' - mondja Plymale. Még akkor is, ha nem akar háttérképet adni egy hálószobához vagy nappalihoz, megjegyzi, hogy a fürdőszoba tapétázása költségvetés-barát projekt, amely azonnal átalakíthatja a teret. A kiváló minőségű vászon tapéták tekercsenként kb. 150 dollárért indulnak, ami azt jelenti, hogy közel fog költeni 1000 dollár egy közepes méretű szobához.
És ha még nem áll készen arra, hogy a hagyományos háttérkép megkövetelje, akkor Plymale azt javasolja, hogy ehelyett cserélhető háttérképet vegyen fel, amely egy tekercs 40 dollár alatt van.
Cserélje le az elavult hátlapot.
iStock / sbossert
Ha a konyhának nincs hátulja, vagy a szörnyen dátumozott - gondoltam, tükrök vagy terrakotta csempe - cseréje azonnal frissítheti a szobát.
Ha teljesen meg akarja változtatni a tér érzetét anélkül, hogy új készülékekre kellene fröccsölnie, a Plymale kézzel készített csempét ajánl a kiemelkedő megjelenés érdekében. Ennek során számíthat arra, hogy akár 1350 USD , alapján Otthoni tanácsadó .
Szereljen be új garázskaput.
Shutterstock
Ha megvan 4000 dollár körül hogy beruházhasson otthona vonzerejébe, frissítse a garázskaput. 'Az otthon külsején a legnagyobb fókuszpontok a garázs és a bejárati ajtók' - mondja MacNeil. 'Ezek megváltoztatása hatalmas hatással lesz a homlokzatára.' És míg Átalakítás magazin 2019-es „Költség és érték” jelentése szerint az előkelő garázskapu cseréjének átlagos költsége 3611 dollár, valószínűleg megtérül az érte kiosztott összeg 97,5 százaléka.
Cserélje ki a számlálókat.
Shutterstock / kontrasztaddikt
medve álma
Azok a linóleum munkalapok kopottá varázsolhatják az egyébként elegáns konyhát. Ha azonban van körül 4000 dollár frissítési költségvetésében „cserélje ki a dátumozott cserép- vagy formica-munkalapokat kvarcra a konyhákban és a fürdőszobákban” - mondja Plymale.
Ezzel nemcsak vonzóbbá teszi otthonát, hanem növeli viszonteladási értékét is - a szerint Átalakítás , egy kisebb, középkategóriás konyhai átalakítás, mint amilyen a laminált munkalapok cseréje, tipikusan megtérül a ház tulajdonosának a frissítésre fordított összegének 80,5 százaléka.
Helyezzen be egy új kandalló burkolatot és palástot.
Shutterstock / Carol A Hudson
Ha van 5000 dollár költségvetésében a MacNeil azt javasolja, hogy „új sziklafalú kandallóval és visszanyert fa köpennyel” egészítse ki lakóterét. Ez nemcsak karaktert ad a szobájához - a padlótól a mennyezetig érő design elem beépítésével a mennyezet magasabbra is nézhet.
Frissítse az elavult keményfa padlót.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Az új keményfa padlóba történő befektetés hozzávetőlegesen költsége lesz 5500 dollár , alapján Átalakítás magazin, de a 91 százalékos megtérülés megéri a legtöbb otthon számára. Ha nem biztos abban, hogy milyen megjelenés működne a legjobban otthonában, próbálja meg „frissíteni a padlót az egész lakóterületen egy gyönyörű világos fehér tölgyre” - mondja MacNeil.
Telepítsen egy kő furnér bejáratot.
Shutterstock / képek721
Körülbelül kb 9000 dollár , teljesen átalakíthatja otthona külsejét. Műkő furnér felszerelésével - egy projekt szerint átlagosan 8 907 dollárba kerül Átalakítás - otthona teljesen új helynek fog kinézni. És akkor kapja meg 94,9 százalékát annak, amit fizetett a frissítésért, amikor eljön az értékesítés ideje.
Helyezzen be egy új motorháztetőt.
Shutterstock / WorldWide
Ha van 5000 és 10 000 dollár között , új fókuszpontot hozhat létre a konyhában egy új páraelszívóval. De nemcsak a szebb modellre való frissítés átalakítja a teret. Ehelyett „fontolja meg a motorháztető stílusának megváltoztatását, hogy teljesen új megjelenést kapjon” - mondja MacNeil.
Frissítse a fürdőszoba csempeit és berendezéseit.
Shutterstock / Neil Podoll
Költségvetéssel 15 000 dollár , vadonatúj fürdőszobát kaphat.
'Frissítse a vízvezeték-szerelvényeket, esetleg még a cseréppadlót vagy a csempézett zuhanykeretet is' - javasolja MacNeil. Szerencsére ez az egyik projekt, amire jó ROI-ra számíthat - Átalakítás beszámol arról, hogy egy középkategóriás fürdőszoba-átalakítás 67,2 százalékot érhet el, amit eladáskor fizetett érte.
Frissítse az iparvágányát.
Shutterstock
Az elhasználódott iparvágány pótlása átlagosan kb 16 000 USD , de ez 75,6 százalékos megtérülést jelent Önnek, ha otthonát később értékesítik.
Egy dolgot érdemes szem előtt tartani a maximális hozam elérése érdekében? 'Ha a tető meleg színű, akkor a homlokzati színének össze kell kapcsolódnia vele, ezért ragaszkodjon a meleg árnyalatú színekhez' - mondja MacNeil. 'Ha a tetőd fekete, a fehér homlokzat drámai és divatos megjelenés.'
A fel nem használt helyet egy további hálószobává alakíthatja.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Van egy nagyméretű költségvetés a felújításhoz? Ha van 30 000 USD vagy annál többet költeni, MacNeil azt javasolja, hogy alakítsa át ezeket a fel nem használt tereket, mint például egy befejezetlen tetőteret vagy „egy új sógós lakosztályt az alagsorban, nagy sétával a hátsó udvarba”.
